De herinschrijving van een appartement of een deel van de woonruimte voor een kind is sinds januari 2006 vereenvoudigd doordat de belasting op schenking van eigendom is afgeschaft. In dit opzicht is het gemakkelijker en goedkoper om een appartement voor een kind opnieuw in te schrijven door te doneren. Maar niettemin is de herregistratieprocedure zelf nogal ingewikkeld, omdat het veel tijd kost.
instructies:
Stap 1
Om een appartement of een deel van de woonruimte voor een volwassen kind opnieuw in te schrijven, moet u eerst een pakket met benodigde documenten verzamelen, namelijk:
• eigendomsbewijs van het appartement;
• privatiseringsovereenkomst of koop- en verkoopovereenkomst;
• attest van de BTI over de getaxeerde waarde van het appartement;
• een attest van de belastingdienst, in het geval dat het appartement dat opnieuw wordt uitgegeven eerder werd overgedragen aan de eigenaar door vererving of op grond van een schenkingsovereenkomst;
• uittreksel uit de persoonlijke rekening;
• attest gezinssamenstelling;
• attest van afwezigheid van schuld voor nutsbedrijven.
Stap 2
In het geval dat er eerder een herontwikkeling in het appartement heeft plaatsgevonden, is het noodzakelijk om documenten van de huisvestingsorganisatie te overleggen die de wettigheid van de gemaakte herontwikkeling bevestigen. Als de herontwikkeling in het appartement niet wordt gelegaliseerd, wordt het verzamelen van documenten moeilijker. In dit geval is het noodzakelijk om contact op te nemen met de woningbouworganisatie om de herontwikkeling in het appartement dienovereenkomstig te regelen.
Stap 3
Nadat het hele pakket aan documenten is verzameld, dient u contact op te nemen met een notaris om een schenkingsovereenkomst op te stellen. Bij het opmaken van een schenkingsovereenkomst dienen de eigenaar van het appartement en het kind bij wie het appartement opnieuw wordt aangemeld aanwezig te zijn.
Stap 4
Een pakket documenten en een in aanwezigheid van een notaris ondertekende schenkingsovereenkomst worden ter registratie voorgelegd aan de afdeling van de Federale Registratiedienst op de plaats waar het appartement opnieuw werd geregistreerd om het eigendom van het kind te legaliseren.
Stap 5
Als het appartement opnieuw wordt uitgegeven voor een minderjarig kind, moet een volmacht van het kind zelf aan het bovenstaande pakket documenten worden gehecht om het geschenk te accepteren. Maar aangezien het kind minderjarig is en hij zelf niet het recht heeft om een dergelijke volmacht af te geven, kunnen naaste familieleden, bijvoorbeeld een grootmoeder, dit voor hem doen. Dienovereenkomstig zal de grootmoeder de procedure voor het opnieuw inschrijven van een appartement voor een minderjarig kind voortzetten en het appartement namens het kind als geschenk aannemen.
Stap 6
In het geval dat het appartement gezamenlijk eigendom is van twee echtgenoten, is de toestemming van een van de echtgenoten vereist om het appartement of het deel van de woonruimte voor het kind opnieuw te registreren.
