Onder een hypotheek is het gebruikelijk om een lening te verstaan die een bank u specifiek verstrekt voor de aankoop van onroerend goed. Bovendien is het verworven onroerend goed het onderpand. Het is noodzakelijk om de studie van alle documentatie over hypotheken zorgvuldig te overwegen, volgens het programma dat u door de bank wordt aangeboden, om vooraf uw rechten en plichten te kennen en voorbereid te zijn op alle bijbehorende kosten.
instructies:
Stap 1
Pak een appartement en kies een bank. Kies een bank die hypotheken verstrekt voor de aankoop van een appartement in Rusland met de voor u meest acceptabele voorwaarden. U moet vertrouwd raken met alle aanbiedingen van toonaangevende makelaarskantoren voor de verkoop van een appartement en de meest geschikte voor uzelf kiezen.
Stap 2
Bereken het geleende bedrag met behulp van een hypotheekcalculator. Met behulp van de calculator kunt u het geschatte leenbedrag en een geschikt leenprogramma bepalen.
Stap 3
Vul de online aanvraag in die op de website van de bank staat. Vul op de website van de bank een aanvraag in en u ontvangt zo een voorlopige beschikking over het verstrekken van een hypothecaire lening.
Stap 4
U moet documenten voorbereiden en correct opstellen voor het verkrijgen van een hypotheek voor een appartement. De bank zal de door u verstrekte documenten in overweging nemen en een definitief besluit nemen over de mogelijkheid om u een lening te verstrekken. De verzekeringsmaatschappij controleert de eigendomsbewijzen van het appartement en een onafhankelijk taxatiebedrijf helpt bij het bepalen van de marktwaarde.
Stap 5
De laatste fase. De bank staat klaar om een transactie met u uit te voeren - om een leningsovereenkomst te ondertekenen, moet een koop- en verkoopovereenkomst voor een appartement worden opgesteld.
Stap 6
Een ander aandachtspunt zijn de extra kosten van de hypotheek, naast de jaarlijkse rente over de lening. Dit is de overweging van een aanvraag voor een lening, wanneer de bank de kredietwaardigheid van de klant vaststelt, de beoordeling van de panden die bestemd zijn voor de hypotheek, waarvan het bedrag van de door de bank verstrekte lening afhangt, evenals de verificatie van het appartement dat u hebt besloten te kopen in het kader van het hypotheekprogramma. Deze laatste kosten kunnen vast zijn of afhankelijk zijn van de hoogte van de lening. Vergeet ook niet de bedragen die u moet betalen voor bankdiensten, zoals het openen van een rekening, het verstrekken van een lening, het gebruik van een kluis, enzovoort. Daarnaast eisen sommige banken dat de hypotheekovereenkomst notarieel wordt vastgelegd, wat ook extra kosten met zich meebrengt.
